20 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 133,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381111195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71005381111195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 82 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 668 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 558 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 607 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 761 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 706 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 750 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 725 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 672 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 278 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 487 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 547 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 743 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 596 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 747 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 642 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 136 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 611 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 804 059 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.