270 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 177,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381117171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
71005381117171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 84 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 316 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 355 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 897 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 496 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 730 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 495 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 562 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 812 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 609 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 001 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 307 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 863 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 500 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 109 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 507 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 313 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 507 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 879 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.