10 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 206,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 505 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381118297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
738 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
71005381118297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 95 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 998 263 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 094 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 266 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −599 $ | 67 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 656 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 386 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 834 733 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 464 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 927 212 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 715 850 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 230 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 812 457 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 142 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −63 380 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 855 721 $ Poids 22 % |
| 10 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 303 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 669 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +70 518 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 970 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 213 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.