5 Rue CHAMPETRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 180 m² · constr. 2024 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 65 200 $ +711.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381118772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
71005381118772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 88 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 831 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 757 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 381 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 933 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 800 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 522 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 039 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 629 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 571 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 843 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 795 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 240 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 405 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 893 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 543 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 148 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 621 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 935 349 $ Poids 31 % |
| 11 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 615 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 621 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +6 803 $ | 240 642 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.