130 Rue ROCHE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 147,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 394 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381119426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
71005381119426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 83 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 370 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 923 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 353 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 824 355 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 707 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 780 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 746 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 765 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 575 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 436 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 787 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 748 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 717 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 688 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 028 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 351 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 789 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 725 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.