55 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 280,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381122545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71005381122545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 90 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 395 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 944 828 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 766 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 770 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 142 465 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 570 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 75 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 774 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 950 729 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 318 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 344 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.