55 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 209,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 345 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381123307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
71005381123307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 83 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 978 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 400 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 529 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +70 950 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 852 961 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 462 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 66 359 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 452 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 63 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +72 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 914 723 $ Poids 33 % |
| 7 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 662 $ Poids 32 % |
| 8 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 487 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 748 401 $ Poids 27 % |
| 9 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 245 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +76 090 $ · Ajust. âge −14 918 $ | 957 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 741 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 798 622 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 652 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 840 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.