65 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381123829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
71005381123829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 245 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 691 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 404 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 719 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 874 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 427 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 421 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 725 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 186 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 680 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 661 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 529 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 500 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 047 $ Poids 37 % |
| 11 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 936 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 604 548 $ Poids 33 % |
| 12 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 619 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.