60 Rue CHENES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 190,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381123972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
71005381123972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 85 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 745 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 561 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 818 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 225 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 790 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 055 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 835 080 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 740 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +77 221 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 921 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 943 890 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 146 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 333 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 179 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +106 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +102 372 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 028 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 275 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −7 459 $ | 923 646 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.