60 Rue BOULEAUX · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 106,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381124815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71005381124815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 68 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 367 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 690 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 742 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 277 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 775 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 526 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 444 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 638 677 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 460 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 773 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 145 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 727 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 216 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 678 436 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 476 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 777 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 930 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 461 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 374 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 740 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 216 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 257 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.