290 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 284,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381127137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
71005381127137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 91 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-06-02 · 276 m · Vendu 830 000 $ (2 663 $/m²) 311,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 783 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 291 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 960 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 162 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 262 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 964 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 302 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 76 651 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 402 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 915 981 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +164 867 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 912 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 348 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +100 341 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 927 580 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 201 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 982 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 886 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +109 205 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 865 930 $ Poids 7 % |
| 11 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 508 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 364 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 290 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.