300 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 188,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 474 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381128692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
71005381128692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 91 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 132 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 818 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 414 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 745 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 472 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 921 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 623 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 790 618 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 601 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 734 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 834 434 $ Poids 48 % |
| 6 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 557 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +97 239 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 027 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 677 107 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 415 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 882 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 500 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +101 275 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 136 863 $ Poids 33 % |
| 10 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 257 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 647 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −3 729 $ | 923 518 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-06-20 · 647 m · Vendu 194 379 $ (1 117 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −972 $ | 237 558 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.