60 Rue PINS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 221,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381129176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
71005381129176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 90 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 021 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 554 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 803 938 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 391 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 68 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 450 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −70 179 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 859 735 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 121 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 870 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 184 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 828 742 $ Poids 29 % |
| 7 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 852 $ Poids 19 % |
| 8 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 775 409 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 573 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 833 023 $ Poids 14 % |
| 11 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 783 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.