55 Rue CLAIRIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381130180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
71005381130180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 61 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 484 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 422 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 52 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 710 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 632 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 682 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 105 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 555 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 670 071 $ Poids 55 % |
| 7 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 390 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 419 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 386 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 789 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 706 $ Poids 43 % |
| 11 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 360 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 889 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −26 628 $ | 584 806 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.