60 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 219,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381132140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
71005381132140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 92 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 693 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 811 063 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 682 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +93 149 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 898 259 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 649 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −299 $ | 69 471 $ Poids 42 % |
| 5 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 345 $ Poids 35 % |
| 6 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 341 m · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 782 265 $ Poids 28 % |
| 7 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 158 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 840 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 928 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 836 816 $ Poids 20 % |
| 10 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 398 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −51 862 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 841 272 $ Poids 14 % |
| 12 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 092 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.