75 Rue CERISIERS · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381132549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
71005381132549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 75 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 541 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 693 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 512 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 443 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 778 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 424 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 374 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 681 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 613 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 544 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 340 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 743 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 607 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 643 083 $ Poids 54 % |
| 10 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 937 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 383 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 752 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 783 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.