175 Rue ERABLES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 3 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381137752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
71005381137752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 77 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 294 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 514 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 309 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 781 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 85 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 683 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 126 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 615 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 192 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 645 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 397 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 745 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 425 376 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2024-11-13 · 85 m · Vendu 222 750 $ (1 878 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 452 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 258 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 185 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +76 263 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 755 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 249 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 057 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.