110 Rue ERABLES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381142922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
71005381142922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 537 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 642 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 505 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 442 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 670 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 729 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 469 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 582 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 815 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 787 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 354 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 410 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 268 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 274 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 775 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 428 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 721 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 699 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −8 876 $ | 674 364 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.