140 Rue ERABLES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 154,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381143727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
71005381143727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 90 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 149 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 748 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 140 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 711 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 402 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 839 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 825 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 9 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 515 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 740 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 281 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 743 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 925 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 769 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 486 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.