210 Rue ERABLES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381147421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
71005381147421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 71 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 495 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 734 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 663 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 810 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 699 322 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 909 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 163 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 725 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 705 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 187 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 96 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 367 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 014 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 77 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 779 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.