10 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381150851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
71005381150851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 60 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 536 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 418 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 317 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 703 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 370 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 708 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 673 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 663 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 635 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 548 399 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 900 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 617 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 677 $ Poids 43 % |
| 10 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 350 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 97 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 933 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 577 831 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.