65 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 149,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381152598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
71005381152598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 69 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 153 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 705 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 221 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 672 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 91 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 679 108 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 345 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 462 252 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 120 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 977 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 964 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 776 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 556 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 730 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 391 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 751 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 874 098 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.