79 Place SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381153333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
71005381153333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 55 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 641 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 833 m · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 396 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 766 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 517 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 480 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 674 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 386 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 168 $ Poids 49 % |
| 8 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 397 553 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 417 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 632 952 $ Poids 46 % |
| 10 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 1415, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-07-30 · 386 m · Vendu 449 000 $ (4 812 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 520 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 1331, Chemin Ste-Claire, Rivière-Beaudette 2024-09-19 · 813 m · Vendu 442 500 $ (4 743 $/m²) 93,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 564 877 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.