83 Place SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381154281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
71005381154281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 75 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 209 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 724 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 92 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 690 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 695 813 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 868 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 798 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 495 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 714 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 74 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 001 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 225 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 897 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 647 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 425 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 749 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.