95 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 176,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381154496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
71005381154496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 450 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 769 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 103 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 509 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 746 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 263 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 783 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 855 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 863 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 594 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 370 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 836 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 123 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 074 426 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 967 551 $ Poids 45 % |
| 10 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 408 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2024-09-05 · 559 m · Vendu 745 900 $ (4 287 $/m²) 174 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 483 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 875 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.