85 Place SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 151,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381154860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
71005381154860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 73 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 724 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 689 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 137 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 696 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 914 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 798 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 215 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 121 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 001 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 747 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 513 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 715 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 897 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 698 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 473 054 $ Poids 54 % |
| 12 | 1399, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-06-03 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 136 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.