105 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381155310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
71005381155310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 67 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 1 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 702 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 290 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 678 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 141 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 517 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 736 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 176 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 723 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 268 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 720 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 472 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 822 315 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 149 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −54 033 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 945 154 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 965 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 842 691 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.