120 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 191,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381155885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
71005381155885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 84 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 2 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 384 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 590 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 776 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 363 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 455 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 819 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 850 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 902 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 797 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 919 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 429 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 866 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 805 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 953 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +105 224 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 009 469 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 222 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +109 543 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 117 830 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.