135 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 252 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381156104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
71005381156104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 60 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 292 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 671 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 699 020 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 357 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 660 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, Promenade J. Martin, Rivière-Beaudette 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 298 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 415 380 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-05-26 · 725 m · Vendu 649 800 $ (6 734 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 704 619 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 340 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −29 586 $ | 575 639 $ Poids 48 % |
| 8 | 1575, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 989 m · Vendu 446 000 $ (5 115 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 537 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 1401, chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2025-01-17 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 774 $ Poids 39 % |
| 10 | 571, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 413 965 $ Poids 33 % |
| 11 | 1344, Chemin Saint-André, Rivière-Beaudette 2024-12-20 · 895 m · Vendu 480 000 $ (5 286 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 589 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 577, Prom J.-Martin, Rivière-Beaudette 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 252 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.