50 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 116,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381161458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
71005381161458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 72 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 501 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 800 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 415 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 722 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 763 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 258 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 664 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 656 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 793 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −29 586 $ | 630 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 425 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 746 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 769 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 613 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 738 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.