80 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 129,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381163523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
71005381163523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 65 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 49 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 204 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 627 289 $ Poids 94 % |
| 3 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 433 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 684 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 714 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 468 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 699 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 660 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 647 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 799 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 380 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 704 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 112 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 761 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.