110 Rue LE PETIT SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 162,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381164309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
71005381164309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 85 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 745 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 734 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 714 076 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 912 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 821 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 710 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 204 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 027 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 676 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 74 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 675 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 922 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 130 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +77 427 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 770 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2025-01-21 · 455 m · Vendu 712 500 $ (4 095 $/m²) 174 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 665 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 803 630 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.