118 Rue LE PETIT SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 155,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381165497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
71005381165497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 75 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 730 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 695 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 900 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 804 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 720 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 976 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 904 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 68 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 274 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 008 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 318 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 746 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 754 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 220 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 775 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.