114 Rue LE PETIT SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 110,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381165642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71005381165642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 72 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 629 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 661 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 598 m · Vendu 729 000 $ (6 231 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 746 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 376 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 651 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue des Pins, Rivière-Beaudette 2025-06-02 · 536 m · Vendu 591 726 $ (5 399 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 862 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −26 628 $ | 615 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 490 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-06-17 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, De la Roche, Rivière-Beaudette 2025-10-17 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 632 $/m²) 95 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 720 209 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-03-18 · 75 m · Vendu 645 000 $ (5 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-04-25 · 499 m · Vendu 607 500 $ (6 087 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 802 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 705 073 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2025-10-21 · 663 m · Vendu 650 000 $ (6 908 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 749 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 1231, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-08-12 · 882 m · Vendu 345 000 $ (2 885 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 575 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 643 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.