130 Rue SANCTUAIRE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 138,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381166041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71005381166041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 75 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 256 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 713 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 428 m · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 689 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 4 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 483, Promenade J.-Martin, Rivière-Beaudette 2026-04-02 · 908 m · Vendu 395 000 $ (3 055 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-28 · 539 m · Vendu 720 000 $ (6 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 749 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 163 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 734 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 913 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 855 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-17 · 289 m · Vendu 670 000 $ (5 649 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 732 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 286 m · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 958 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 843 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 759 846 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.