30 Rue DEMOISELLES · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 222,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381201930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
71005381201930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 88 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-07-15 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (4 626 $/m²) 227 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 061 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-02-19 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 530 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 829 858 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2025-01-24 · 427 m · Vendu 59 863 $ (258 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +898 $ | 71 056 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2025-07-30 · 544 m · Vendu 875 000 $ (3 318 $/m²) 263,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −68 022 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 892 517 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-10-16 · 91 m · Vendu 768 000 $ (3 099 $/m²) 247,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 899 405 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue des Demoiselles, Rivière-Beaudette 2024-06-10 · 3 m · Vendu 722 000 $ (3 242 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 119 $ Poids 29 % |
| 7 | 1639, Chemin Saint-Philippe, Saint-Polycarpe 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 248 $/m²) 180,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 964 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, rue de la Clairière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 963 $/m²) 210,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 799 210 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, Rue des Bouleaux, Rivière-Beaudette 2024-04-12 · 673 m · Vendu 705 000 $ (2 737 $/m²) 257,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 859 477 $ Poids 13 % |
| 10 | 1197, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 201,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 017 $ Poids 13 % |
| 11 | 1095, Chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 089 $/m²) 189,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.