180 Rue ROCHE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 154,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +923.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381203141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
71005381203141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 92 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rue de la Roche, Rivière-Beaudette 2026-01-23 · 0 m · Vendu 880 000 $ (5 703 $/m²) 154,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Champêtre, Rivière-Beaudette 2026-06-08 · 488 m · Vendu 855 000 $ (5 307 $/m²) 161,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 860 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Des Pins, Rivière-Beaudette 2026-04-10 · 572 m · Vendu 770 000 $ (4 353 $/m²) 176,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 771 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 801 $/m²) 153,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 778 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-13 · 966 m · Vendu 645 000 $ (4 750 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 737 309 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-11-28 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 900 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 795 703 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue des Cerisiers, Rivière-Beaudette 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 039 $/m²) 167,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 745 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2025-07-10 · 909 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 905 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 068 028 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-03-31 · 789 m · Vendu 667 000 $ (4 915 $/m²) 135,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 818 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, Rue du Sanctuaire, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 788 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Rivière-Beaudette 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 540 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 753 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.