130 Chemin LEVAC · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 78,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390706313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
71005390706313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 60 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 381 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 223 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 381 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 231 552 $ Poids 51 % |
| 3 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 473 956 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 88 447 $ Poids 24 % |
| 5 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 455 $ Poids 22 % |
| 6 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 134 $ Poids 21 % |
| 7 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 698 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −91 457 $ · Ajust. âge +76 760 $ | 868 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −81 506 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 446 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 178 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −81 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 021 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, Chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 779 $ Poids 4 % |
| 12 | 500, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 126 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.