151 Rue MONTPETIT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 190,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390707519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
71005390707519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 80 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 981 $ Poids 41 % |
| 2 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 394 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 375 803 $ Poids 36 % |
| 3 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 289 $ Poids 24 % |
| 4 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 332 488 $ Poids 18 % |
| 5 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 13 % |
| 6 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie −72 525 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 709 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 527 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 654 425 $ Poids 6 % |
| 9 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 286 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 954 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.