144 Rue MONTPETIT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 142,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390716331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
71005390716331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 81 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 227 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 482 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 897 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 553 922 $ Poids 41 % |
| 4 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 272 266 $ Poids 24 % |
| 5 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −17 388 $ | 232 332 $ Poids 16 % |
| 7 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 346 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Yvonne-Lalonde, Rivière-Beaudette 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 391 $/m²) 124,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 787 203 $ Poids 11 % |
| 9 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 565 $ Poids 8 % |
| 10 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 750 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.