177 Rue JOURDAIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 57,3 m² · constr. 1950 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390716908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
71005390716908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 4 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 72 080 $ Poids 51 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 224 011 $ Poids 31 % |
| 3 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 222 605 $ Poids 23 % |
| 4 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −8 266 $ | 71 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 238 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −105 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 419 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 238 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 201 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 234 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −114 407 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 604 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −99 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.