147 Rue MONTPETIT · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390717201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
71005390717201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 61 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 292 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 195 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 020 $ Poids 29 % |
| 3 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −5 114 $ | 255 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 622 676 $ Poids 11 % |
| 5 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 884, Rue Principale, Rivière-Beaudette 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 351 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 621 374 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.