201 Rue JOURDAIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 80,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390727425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
71005390727425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 17 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 235 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 234 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 199 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 642 $ Poids 25 % |
| 5 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 504 $ Poids 24 % |
| 6 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 283 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 704 350 $ Poids 23 % |
| 7 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 85 448 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.