211 Rue JOURDAIN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 169,8 m² · constr. 1961 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390727765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
71005390727765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 31 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 244 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 308 507 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-03-25 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −56 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 706 $ Poids 31 % |
| 3 | 585, rue Yves, Rivière-Beaudette 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (688 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 122 938 $ Poids 29 % |
| 4 | 522, Chemin Levac, Rivière-Beaudette 2024-06-13 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 588 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 930 044 $ Poids 21 % |
| 6 | 420, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 988 $/m²) 165 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 631 191 $ Poids 13 % |
| 7 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 249 541 $ Poids 11 % |
| 8 | 859, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 620 $/m²) 152,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 441 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.