216 Rue JEAN · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390736329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
71005390736329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 35 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 87 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 483 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 226 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 174 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 261 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 248 516 $ Poids 42 % |
| 7 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 258 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 643 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 798 652 $ Poids 26 % |
| 10 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 756 601 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −20 456 $ | 218 789 $ Poids 19 % |
| 12 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 326 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.