198 Rue ROLLAND · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390736582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
71005390736582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 64 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 155 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 986 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 46 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 546 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 252 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 250 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 657 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 870 639 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 044 789 $ Poids 32 % |
| 11 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 712 $ Poids 22 % |
| 12 | 674, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 881 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.