200 Rue ROLLAND · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390736915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
71005390736915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 58 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 245 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 756 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 016 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 207 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 478 $ Poids 41 % |
| 10 | 434, Chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-11-01 · 211 m · Vendu 635 000 $ (5 996 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 849 053 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 988 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 100 $ Poids 21 % |
| 12 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 189 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 833 104 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.