250 Chemin FRONTIERE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 1 928 $/m² · 249,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390738948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
71005390738948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 56 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin de la Frontière, Rivière-Beaudette 2026-06-01 · 209 m · Vendu 893 500 $ (3 573 $/m²) 250,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −67 012 $ | 837 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 844 $/m²) 241,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 794 538 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 115 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 281 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 325, chemin De La Rivière, Rivière-Beaudette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 218 $/m²) 214,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 033 $ Poids 35 % |
| 5 | 640, avenue Samson, Rivière-Beaudette 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 646 $/m²) 232,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 680 549 $ Poids 28 % |
| 6 | 634, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 417 $/m²) 234,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 168, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 084 $/m²) 241,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 508 $ Poids 25 % |
| 8 | 164, Chemin Penville Baie, Rivière-Beaudette 2024-05-01 · 901 m · Vendu 1 575 000 $ (5 637 $/m²) 279,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −83 711 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 941 363 $ Poids 14 % |
| 9 | 891, rue Principale, Rivière-Beaudette 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 321 $/m²) 249,8 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 934 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, chemin Houle, Rivière-Beaudette 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 856 $/m²) 278,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 916 037 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.