340 PENVILLE BAIE · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 134,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390754356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
71005390754356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 66 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jourdain, Rivière-Beaudette 2025-10-01 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 307 $/m²) 125,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 385, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2025-10-22 · 201 m · Vendu 282 000 $ (1 898 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 357, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2026-07-31 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 346, Penville Baie, Rivière-Beaudette 2026-06-03 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 242 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue Rolland, Rivière-Beaudette 2025-09-04 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 562 593 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 898 m · Vendu 221 393 $ (1 970 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +22 139 $ | 265 199 $ Poids 45 % |
| 7 | 515, Chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 609 $/m²) 115 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 521 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, chemin Ravary, Rivière-Beaudette 2024-10-15 · 265 m · Vendu 549 000 $ (4 863 $/m²) 112,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +52 274 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 676 348 $ Poids 27 % |
| 9 | 622, chemin Marcotte, Rivière-Beaudette 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 415 $ Poids 26 % |
| 10 | 222, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 204 565 $ (1 496 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 666 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 237 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, rue Baker, Rivière-Beaudette 2024-08-06 · 784 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 044 $ Poids 22 % |
| 12 | 69, Avenue René, Rivière-Beaudette 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 448 500 $ (4 100 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 550 251 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.