252 Chemin RAVARY · Rivière-Beaudette
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 62,1 m² · constr. 1975 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390757020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
71005390757020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Beaudette
Vaut plus que 7 % des 1 664 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Dawson, Rivière-Beaudette 2026-05-08 · 787 m · Vendu 75 500 $ (1 218 $/m²) 62 m² · constr. 1954 Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 418, chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 692 $/m²) 65 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 672 $ Poids 53 % |
| 3 | 403, chemin du Lac, Rivière-Beaudette 2025-07-03 · 933 m · Vendu 215 000 $ (3 209 $/m²) 67 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 981 $ Poids 44 % |
| 4 | 861, rue Principale, Rivière-Beaudette 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 82 665 $ (1 091 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −827 $ | 82 028 $ Poids 4 % |
| 5 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2026-05-27 · 142 m · Vendu 575 000 $ (6 361 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −90 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 434 748 $ Poids 4 % |
| 6 | 661, rue Yves, Rivière-Beaudette 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 448 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 192 119 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, chemin Groulx, Rivière-Beaudette 2025-08-27 · 142 m · Vendu 252 425 $ (2 792 $/m²) 90,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 844 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 208 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 368, chemin de la Baie, Rivière-Beaudette 2024-08-30 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −99 279 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, rue Jean, Rivière-Beaudette 2026-02-13 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 641 $/m²) 100,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −88 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 461 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, chemin McIver, Rivière-Beaudette 2025-09-30 · 981 m · Vendu 808 000 $ (7 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −157 067 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 806 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Chemin de la Rivière, Rivière-Beaudette 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −92 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, chemin Sainte-Claire, Rivière-Beaudette 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −78 076 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 370 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.